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厦门房价下跌,地价回到两三年前,楼市下跌上万元说明了什么?

最近,连续发布了好几条关于楼市调控的相关政策,在政府不断的持续的调控高压之下,我国最难买房的城市之一——厦门,房价开始松动,二手房降价明显,地价回到两三年前。此前不少人怀着“房价永远涨”的信仰,然而在调控越来越紧的大环境下,不少城市的房价出现松动,甚至有较大幅度的下跌,厦门便是其中一个例子。

 

厦门二手房降价明显,土地价格回到两三年前

8月2日,有自媒体消息称,相比2017年3月高峰期,目前“(厦门)岛内房价普遍跌了1-1。5万/平米,岛外跌了6000-1万/平米左右。”

“据中介们说,现在房价但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交,高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉。”

江苏快3开奖结果从某网站公布的数据来看,厦门二手房价格的降幅还是相当明显,厦门岛内房价普遍跌了1-1。5万/平米,岛外跌6000-1万左右。

 

从销售价格来看,一方面,目前房管局限价政策仍未放松,新加推房源价格与周边在售项目或二手住宅价格基本持平。

另一方面,在市场销售冷清、项目去化情况不理想的情况下,开发商面临较大业绩压力,价格上涨动力不足,保持平稳。

 

比如位于湖里区金湖路的凯悦新城,2017年3月房价位于高峰期时,多起二手房成交价达到6万一平,甚至超过6万,而到今年5月的最新一笔交易,价格已经降到5.3万一平。值得注意的是,在成交价格下降的同时,二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。

 

江苏快3开奖结果我们从上面的《80城房价收入比偏离度研究》可以看出,厦门偏离度位居榜首,而2017年厦门全体居民人均可支配收入46630元,城镇居民人均可支配收入50019元,在全国未能排入前十。偏离程度如此之大,可见房产市场泡沫不小,确实应该有所调控。

责任编辑:绥化新闻网

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